QUY TRÌNH GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRƯỚC KHI HẾT HẠN

info5591369
23 thg 3
5 phút đọc

Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng trước khi hết hạn trước khi giấy phép xây dựng hết hạn, chủ đầu tư có quyền thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định. Đây là thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng nhằm kéo dài thời gian thi công. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết giúp người dân thực hiện đúng quy định pháp luật.

Quy định pháp lý về điều kiện gia hạn giấy phép xây dựng

Căn cứ các quy định hiện hành, điều kiện gia hạn được xác định như sau:

Công trình chưa khởi công trước thời điểm giấy phép hết hiệu lực thì phải thực hiện thủ tục gia hạn.
Giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần không quá 12 tháng.
Hết thời hạn gia hạn mà chưa thi công thì phải xin cấp lại giấy phép mới.
Đối với giấy phép có thời hạn, nếu hết thời hạn tồn tại mà quy hoạch chưa thực hiện thì được xem xét gia hạn.
Thời gian tồn tại được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận trong giấy phép xây dựng.

Thẩm quyền giải quyết gia hạn giấy phép xây dựng

Việc xác định thẩm quyền cần căn cứ vào thời điểm áp dụng pháp luật:

Trước 01/07/2025, thẩm quyền thuộc UBND cấp tỉnh và cấp huyện theo Luật Xây dựng.
Cấp tỉnh có thể phân cấp cho các cơ quan chuyên ngành hoặc địa phương cấp dưới.
Cấp huyện giải quyết đối với các công trình quy mô nhỏ và nhà ở riêng lẻ.
Sau 01/07/2025, thẩm quyền được chuyển giao cho UBND cấp xã.
Hiện hành, UBND cấp xã là cơ quan trực tiếp thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ và hình thức nộp hồ sơ gia hạn giấy phép

Quy trình nộp hồ sơ được thực hiện theo quy định sau:

Thành phần hồ sơ gồm đơn đề nghị gia hạn và giấy phép xây dựng bản chính.
Số lượng hồ sơ là 02 bộ.
Thủ tục được tiếp nhận theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
Có thể nộp trực tiếp, qua bưu chính hoặc trực tuyến.
Hồ sơ trực tuyến phải đảm bảo chữ ký số hợp lệ và người nộp chịu trách nhiệm pháp lý.

>>>CLICK TẢI NGAY: ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/ CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Hồ sơ và hình thức nộp hồ sơ gia hạn giấy phép

Quy trình xử lý hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực

Theo quy định pháp luật tại Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo trình tự:

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có công trình. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền tiến hành xem xét:

Hồ sơ đầy đủ: thực hiện gia hạn giấy phép.
Hồ sơ thiếu hoặc sai: yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa.
Hồ sơ được duyệt: cấp gia hạn và xác nhận. Trường hợp từ chối: phải có văn bản nêu rõ lý do.

Kết quả được nhận trực tiếp hoặc qua bưu chính.

Quy định về lệ phí khi thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng

Phí gia hạn giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, phù hợp hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính.

Cụ thể:

Hà Nội: 15.000 đồng/lần gia hạn.
TP.HCM: 15.000 đồng/giấy phép.

Chủ đầu tư phải nộp lệ phí trước khi nhận kết quả gia hạn. Có thể thanh toán bằng nhiều phương thức linh hoạt.

Dịch vụ nhận ủy quyền gia hạn giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hiệu lực tại Tư vấn Long Phan

Để hỗ trợ khách hàng thực hiện đúng và đủ thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, Tư vấn Long Phan cung cấp các nội dung dịch vụ như sau:

Tư vấn pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng và việc gia hạn;
Hướng dẫn chi tiết thành phần hồ sơ và trình tự thủ tục;
Tư vấn cụ thể quy trình thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng;
Soạn thảo, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo quy định;
Chuẩn bị các văn bản theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền;
Đại diện theo ủy quyền để nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng;
Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng kèm theo giải thích chi tiết.

Đội ngũ Tư vấn Long Phan luôn sẵn sàng hỗ trợ tận tâm, đảm bảo tiến độ và tính pháp lý cho hồ sơ.

Dịch vụ nhận ủy quyền gia hạn giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hiệu lực tại Tư vấn Long Phan

Những câu hỏi thường gặp khi gia hạn giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hạn

Gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện tối đa bao nhiêu lần?

Theo quy định, mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn không quá 02 lần, mỗi lần kéo dài tối đa 12 tháng. Sau khi hết thời gian gia hạn mà công trình vẫn chưa khởi công thì chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mới.

Cần khai báo những thông tin gì trong đơn đề nghị gia hạn?

Chủ đầu tư phải kê khai đầy đủ thông tin theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP, bao gồm: thông tin chủ đầu tư, địa điểm xây dựng và thông tin giấy phép đã được cấp.

Thời gian giải quyết hồ sơ gia hạn là bao lâu?

Thời hạn xử lý hồ sơ theo quy định là 05 ngày làm việc, tuy nhiên trên thực tế có thể kéo dài nếu cần bổ sung hồ sơ hoặc do quá tải tại cơ quan tiếp nhận.

Có được ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục không?

Chủ đầu tư có thể lập văn bản ủy quyền hợp pháp để người khác thay mặt thực hiện toàn bộ thủ tục.

Trường hợp nào bị từ chối gia hạn?

Hồ sơ không hợp lệ, công trình vi phạm quy định hoặc không còn phù hợp quy hoạch có thể là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền từ chối gia hạn.

Gia hạn giấy phép xây dựng gần hết hạn là một quy trình quan trọng cần được thực hiện kịp thời. Điều này giúp tránh các rủi ro pháp lý và đảm bảo công trình không bị đình trệ. Khách hàng cần tuân thủ đầy đủ quy định về hồ sơ và thủ tục. Hãy liên hệ Tư vấn Long Phan qua 1900.63.63.89 để được hỗ trợ chuyên nghiệp.

Nguồn: Gia hạn giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hạn

Xem thêm: