CHẤP THUẬN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- info5591369
- vài giây trước
- 4 phút đọc
Chấp thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bước pháp lý cần thiết để tổ chức kinh tế đảm bảo quyền nhận đất được thực hiện hợp pháp, đúng với mục đích sử dụng và phù hợp quy hoạch. Thực hiện đúng quy định này giúp bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp, đồng thời tạo điều kiện triển khai dự án đúng tiến độ, khai thác hiệu quả quỹ đất và góp phần siết chặt kỷ luật, tăng cường minh bạch trong quản lý đất đai.
Đối tượng phải thực hiện thủ tục chấp thuận
Áp dụng đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để triển khai dự án không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai 2024 hoặc thuộc diện nhưng không sử dụng vốn ngân sách và lựa chọn phương thức thỏa thuận.
Điều kiện pháp lý cần đáp ứng
Phù hợp quy hoạch được phê duyệt;
Đáp ứng Điều 122 Luật Đất đai 2024;
Có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh.
Thành phần hồ sơ
Đơn đề nghị theo Mẫu 49 – Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
Trích lục vị trí đất.
01 bộ hồ sơ.
>>> CLICK TẢI NGAY: ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHO TỔ CHỨC KINH TẾ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thẩm quyền
Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định; cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thẩm định.
Các bước thực hiện
Nộp hồ sơ → Thẩm định 15 ngày → Quyết định 05 ngày → Thực hiện giao dịch → Nếu chuyển mục đích đất thì thực hiện theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Dịch vụ hỗ trợ pháp lý xin chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành
Với kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực đất đai, Tư vấn Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đầy đủ các bước pháp lý nhằm giúp tổ chức kinh tế hoàn tất thủ tục xin chấp thuận một cách thuận lợi. Phạm vi dịch vụ gồm:
Tư vấn điều kiện, trình tự và thủ tục theo quy định pháp luật;
Rà soát hồ sơ pháp lý của thửa đất, xác định các yếu tố có thể ảnh hưởng đến việc chấp thuận;
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ chi tiết, bảo đảm tính hợp lệ và chính xác;
Đại diện theo ủy quyền để nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền;
Tư vấn các nội dung liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
Giải đáp và hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình thực hiện.
Tư vấn Long Phan cam kết mang lại sự an tâm và hiệu quả trong từng bước thực hiện thủ tục.
Tổng hợp câu hỏi pháp lý về việc chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn Long Phan cung cấp nội dung giải đáp chi tiết các vấn đề thực tiễn thường phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục xin chấp thuận:
Những căn cứ nào dẫn đến việc hồ sơ bị từ chối?
Cơ quan có thẩm quyền sẽ không chấp thuận nếu:
Dự án không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Không đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích theo Điều 122 của Luật Đất đai 2024;
Không thuộc diện được thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Điều 127 của Luật Đất đai 2024.
Việc ủy quyền thực hiện thủ tục được pháp luật cho phép ra sao?
Tổ chức kinh tế có quyền ủy quyền bằng văn bản hợp lệ cho cá nhân, tổ chức khác thay mặt thực hiện toàn bộ hoặc một phần thủ tục, bao gồm:
Chuẩn bị và nộp hồ sơ;
Làm việc với cơ quan chuyên môn;
Theo dõi tiến độ và nhận kết quả.
Có phải đóng phí cho thủ tục chấp thuận không?
Pháp luật hiện hành chưa quy định mức phí riêng cho thủ tục này. Tuy nhiên, khi thực hiện đăng ký biến động hoặc hoàn tất giao dịch, tổ chức kinh tế phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Luật phí và lệ phí 2015.
Sau khi được chấp thuận thì thực hiện bước tiếp theo như thế nào?
Tổ chức kinh tế cần:
Thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
Thực hiện thủ tục đăng ký biến động;
Nếu có chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?
Tổng thời gian tối đa 23 ngày làm việc theo quy định tại Quyết định 2304/QĐ-BNNMT.
Tổ chức kinh tế bao gồm những chủ thể nào?
Theo Luật Đầu tư 2020, tổ chức kinh tế gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và các tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh theo pháp luật Việt Nam.
Trường hợp tổ chức kinh tế có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để triển khai dự án đầu tư và thuộc diện phải xin chấp thuận, Quý Khách hàng cần thực hiện đúng điều kiện, trình tự theo quy định pháp luật. Việc hoàn thiện hồ sơ đầy đủ, đúng thành phần và thời hạn sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ giải quyết. Để được hỗ trợ pháp lý chi tiết và thực hiện thủ tục đúng quy định, vui lòng liên hệ Tư vấn Long Phan qua hotline: 1900.63.63.89.
Xem thêm:
Bình luận