DOANH NGHIỆP ĐỒNG Ý CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, một phương thức phổ biến để doanh nghiệp có được quỹ đất triển khai dự án là thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy trình này giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai một cách hợp pháp, đặc biệt tại các khu vực đã được quy hoạch rõ ràng. Tuy nhiên, để quá trình chuyển nhượng diễn ra hợp lệ, doanh nghiệp bắt buộc phải tuân thủ các điều kiện và quy trình pháp lý cụ thể.

Các tình huống pháp lý cho phép doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án:

Luật pháp quy định rõ các trường hợp mà doanh nghiệp có thể thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mục đích thực hiện dự án. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai năm 2024, các trường hợp này bao gồm:

• Các dự án đầu tư không thuộc danh mục các trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.

• Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, doanh nghiệp chỉ được phép thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

• Các dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 nhưng không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, và nhà đầu tư lựa chọn hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất thay vì đề xuất nhà nước thực hiện thu hồi đất.

Do đó, doanh nghiệp chỉ có thể tiến hành thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khi đáp ứng một trong các điều kiện pháp lý nêu trên.

Xem thêm: https://longphanpmt.com/en/enterprises-agree-to-transfer-land-for-projects/

Hashtag: #ChuyểnNhượngĐấtDựÁn #NhậnQuyềnSửDụngĐất #ĐầuTưXâyDựng

#PhátTriểnDựÁn #QuỹĐấtDựÁn